Investimento imobiliário no Dubai
O Dubai é o mercado imobiliário mais global e líquido do Golfo. A Vex Realty estrutura e presta assessoria sobre a entrada antecipada, em pré-lançamento, em projetos com empresas de construção nesta região — o investidor aporta o capital e assina diretamente com o promotor.
O mercado mais líquido do Golfo
O Dubai combina elevada liquidez, procura internacional e um enquadramento favorável ao investimento estrangeiro. O seu mercado imobiliário é o mais maduro e transparente da região, com um regulador (RERA) e um sistema de escrow consolidado para as vendas em planta.
A Dubai Economic Agenda (D33) pretende duplicar a dimensão da economia até 2033 e colocar a cidade entre as três primeiras do mundo, enquanto o Urban Master Plan 2040 reorganiza o crescimento em torno da sustentabilidade, da densidade e da qualidade de vida. A Vex Realty concentra-se na fase de pré-lançamento, quando as condições de entrada com as empresas de construção são mais favoráveis.
Agenda D33: duplicar a economia até 2033
Urban Master Plan a reordenar a cidade
Imposto sobre o rendimento pessoal nas rendas
O mercado mais líquido e internacional da região
Porque os investidores olham para o Dubai
Liquidez e saída
Um mercado secundário amplo e ativo faz do Dubai um dos mercados dos EAU mais fáceis de entrar e sair.
Entrada em pré-lançamento
Concentramo-nos em projetos antes do seu lançamento comercial, quando as empresas de construção oferecem as condições mais favoráveis.
Venda em planta regulada
As vendas em planta decorrem sob a supervisão da RERA e através de contas de escrow do projeto, acrescentando estrutura à entrada em fase inicial.
O papel do Dubai numa carteira diversificada
Numa carteira diversificada por projeto e por emirado, o Dubai proporciona habitualmente o núcleo líquido e orientado para o crescimento: o mercado com maior profundidade e a mais ampla gama de oportunidades em pré-lançamento. A Vex Realty não capta, custodia nem gere fundos — identifica e estrutura a oportunidade, e o investidor contrata diretamente com a empresa de construção ou promotor.
Investir no Dubai — perguntas
Os estrangeiros podem investir em imobiliário no Dubai?
Sim. O Dubai tem zonas designadas de propriedade plena (freehold) onde os investidores estrangeiros podem deter imóveis em plena propriedade. A Vex Realty presta assessoria sobre a adequação e estrutura a entrada; o contrato e o capital são tratados diretamente entre o investidor e a empresa de construção ou promotor.
O que significa investimento em pré-lançamento no Dubai?
Significa entrar num projeto antes do seu lançamento comercial público, quando as empresas de construção oferecem condições preferenciais. A Vex Realty identifica e negoceia estas oportunidades; não capta nem gere fundos e não é uma agência imobiliária.
Outros mercados que acompanhamos
Aceda aos mercados que analisamos.
O acesso aos programas é por admissão e todo o investimento imobiliário comporta riscos, incluindo a possível perda de capital. As rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.
Ler o aviso de risco